Appartement 3 pièces à vendre en viager occupé HAUT-CENON

Viager occupé : 1 tête : Madame de 81 ans.

Valeur vénale de l’appartement : 200 000€

Bouquet de 100 000€ et rente de 150€/mois.

Secteur privilégié pour cet appartement situé dans le Haut-Cenon à proximité immédiate des commerces, des écoles et du TRAM A.
Au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence très bien entretenue.

Il dispose d’une entrée, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d’eau, des toilettes séparées, un double séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un agréable balcon.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards et deux chambres.

Une cave privative complète le tout.
Parking extérieur libre au pied de la résidence.

Conditions de paiement modulables, à discuter.
La rente sera réévaluée de 20% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation la vie durant du viager.

Nombre de lots principaux (logements) : 231 et Nombre de lots secondaires (caves) : 160 Nombre de lots de la copropriété : 391, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2330€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf.946896